鸞棲公館

 
       鸞棲公館成立于2019年,面向新世代租房群體推出的集中式公寓。作為新品牌,如何全方位構建品牌規劃,面對周邊具有品牌影響力的知名房企長租公寓,鸞棲如何建立區隔,形成自身品牌的差異化?
品牌分析

       品牌策略的建立離不開對市場、競品、消費者的調研分析,項目團隊在經過為期半個多月的調研中發現:
       市場:原來在一線城市備受追捧的長租公寓,開始向新一線城市下沉;鄭州長租公寓市場目前還處于發展初期,鸞棲公館具有極大機遇。其次,“產品”將成為未來公寓競爭新賽段;除此,居住配套服務、社群化將是未來發展趨勢。
       競品:在調研中,發現萬科冠寓、世聯紅璞、龍湖冠寓等,主要靠強大的品牌效應及資金鏈運作市場,拉升產品價格;實現溢價。品牌slogan從租客情感及人群標簽展開,倡導生活觀念;差異化不明顯。
       消費者:相比較小區合租房,居住在公寓的客群基本以25-30歲,未婚為準,他們在租房過程首要的需求是舒適,其次自由;其次,受租房時間周期影響,大多數租房者面臨著“房源錯配”問題,想租到高性價比、高品質的好房源但面臨沒有合適房源可選,往往只能“將就”。
 
品牌策略

       結合前期調研分析,我們從鸞棲公館自身出發尋找差異。鸞棲本意賢士在位,寓意有才能,有文化之人。作為中高端長租公寓品牌,其核心目標人群有理想,愛自由,享獨立。有些文青氣質,擇一處棲息,渴望漂泊的心不在孤獨。
       我們從人群標簽展開品牌廣告語訴求,提出:理想青年·家,自由棲息地;即理想不滅,賢士永存
       品牌核心價值層面,項目團隊提出:安心住、舒適家、棲息島等價值。
       安心住:24小時前臺及保安服務,保障您居住的安全,放心。
       舒適家:闊綽空間,高顏值北歐風,個性化定制,居住更舒心。
       棲息島:天南海北小伙伴棲居這里,定期舉辦社群活動,形成獨有的棲息島。
       針對產品線命名,一室的單身貴族:奢系列;情侶的房間:戀系列;創客群體:創系列;二室的家庭群體:暖系列等;結合不同戶型、不同人群在命名上各有側重。讓消費客群看到名字即可有直觀聯想。讓產品線名字更具定制化、個性化;整體豐富品牌文化,體現鸞棲公館品牌力。
       針對前期策略,項目團隊展開終端物料海報的設計;從前期的策略到后期的宣傳物料落地,唯創品牌全方位助推鸞棲公館品牌構建。

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